Inwentaryzacja BIM nazywana również budowlaną lub budowlano-architektoniczną, wykonywana jest najczęściej techniką skanowania laserowego 3D oraz obróbki cyfrowej w środowiskach CAD/BIM (przygotowanie dokumentacji 2D: rzutów, przekrojów, elewacji oraz modeli 3D) i stosowana jest dla budynków istniejących oraz obiektów zabytkowych.
więcej KontaktChmury punktów będące produktem skanowania laserowego, pozwalają zbudować na ich podstawie precyzyjne modele 3D BIM i przeprowadzić bardzo dokładne inwentaryzacje budynków, w tym zabytków (BIM historyczny) tworząc cyfrowego bliźniaka Heritage BIM (HBIM).
Wytworzone w wyniku skanowania laserowego, chmury punktów pozwalają na stworzenie precyzyjnych modeli 3D BIM i przeprowadzenie bardzo dokładnej inwentaryzacji obiektu, a także digitalizacji zabytków (BIM historyczny) oraz stworzeniu modeli hertitage BIM (HBIM), w celu przeprowadzenia ich renowacji lub odbudowy budynków zabytkowych.
Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana przedstawia aktualny obraz istniejącego budynku. Jest to szczególnie ważne, kiedy nie dysponujemy żadną archiwalną dokumentacją projektową czy powykonawczą danego obiektu – zwłaszcza zabytkowego. Rzeczywisty obraz budynku przydaje się do szeregu zadań, takich jak planowanie prac remontowych, rozbudowy, adaptacji budynku, nadbudowy, rozbiórki, aranżacji wnętrz, wyliczenia powierzchni użytkowej i nie tylko.
W BIMfaktoria przeprowadzamy inwentaryzacje budowlane za pomocą techniki skaningu laserowego, który jest jedną z najdokładniejszych metod pomiarowych. Ma to szczególne znaczenie przy inwentaryzacji obiektów zabytkowych lub infrastruktury przemysłowej (dokumentacja as-built), które cechują się dużą szczegółowością detali. W wyniku skaningu laserowego otrzymujemy obszerną chmurę punktów, na podstawie której tworzymy modele 3D BIM, a także dokumentację architektoniczną 2D CAD.
W efekcie usług inwentaryzacji, wedle potrzeby, klient może otrzymać od nas:
W przypadku renowacji, przebudowy czy digitalizacji zabytków inwentaryzacja laserowa BIM i stworzone w jej wyniku modele 3D BIM są nieocenionym źródłem danych i informacji, które mogą posłużyć do dalszych badań analitycznych oraz prac budowlano-inwestycyjnych. Ponadto modele BIM pomagają stworzyć atrakcyjne materiały multimedialne w postaci wizualizacji 3D obiektów zabytkowych, animacji czy też spacerów wirtualnych.
Co więcej, informacje pozyskane w wyniku inwentaryzacji BIM umożliwiają na zdigitalizowanym obiekcie przeprowadzanie skomplikowanych symulacji, od analiz konstrukcji, nasłonecznienia i przesłaniania, poprzez wizualizacje projektowanych zmian, aż po schematy ewakuacji czy obsługi pożarowej.
Najczęściej wskazywanym atutem prezentowanej metody jest kompleksowość. Inwentaryzacja BIM zapewnia dostęp do spójnych danych. W praktyce oznacza to, że każdy poddawany procesowi element obiektu zabytkowego zostaje dokładnie opisany w jednolitym modelu 3D. Pojedynczy plik z informacjami znacząco ułatwia prace archiwizacyjne, analityczne i budowlano-inwestycyjne.
Do naszej pracy wykorzystujemy wyłącznie sprawdzone technologie. Sprawiają one, że inwentaryzacja 3D przebiega sprawie i w możliwie najkrótszym czasie. Co więcej, stawiamy na niezawodność. Z pomocą skanowania laserowego pozyskujemy wszystkie niezbędne dane o obiekcie zabytkowym, które można potem wykorzystać do tworzenia zaawansowanych modeli.
Potrafimy dostosować się do wymagań klientów. Na samym początku współpracy określamy obszar, w którym będziemy się poruszać, a także efekty, jakie mają przynieść inwentaryzacje 3D BIM. Dzięki dużej znajomości metody skanowania laserowego możemy też zaproponować rozwiązania, które najlepiej sprawdzą się w danym przypadku. Zakres prac na obiektach zabytkowych, włącznie z pozyskiwanymi i przetwarzanymi danymi, zależy wyłącznie od potrzeb, ponieważ pod względem technologicznym nie mamy niemal żadnych ograniczeń.
Konsekwencją indywidualnego podejścia do klienta jest dostosowana do jego wymagań wycena. Przy obliczaniu ostatecznego kosztu bierzemy pod uwagę m.in. pożądane efekty prac, liczbę podlegających usłudze budynków i kilka innych niezbędnych do poprawnego wykonania zlecenia czynników. Dzięki temu inwentaryzacja obiektu zabytkowego wyróżnia się odpowiadającą potrzebom oraz dysponowanemu budżetowi ceną.
Więcej informacji na ten temat udzielimy podczas kontaktu telefonicznego lub mailowego. Przy okazji nasi specjaliści odpowiedzą na każde pytanie dotyczące inwentaryzacji BIM, modeli 3D, skanowania laserowego czy szczegółach współpracy, a także doradzą najkorzystniejsze z punktu widzenia klienta rozwiązania.
Precyzyjne skanowanie laserem umożliwia stworzenie niezwykle dokładnych modeli cyfrowych istniejących obiektów. Chmury punktów zawierające miliony pomiarów stanowią podstawę do generowania trójwymiarowych modeli BIM, które z kolei odzwierciedlają geometrię budynku, a także materiały jego wykonania, instalacje czy wyposażenie. Taka kompleksowa inwentaryzacja laserowa obiektu zabytkowego usprawnia planowanie remontów, przebudów czy adaptacji.
Proces ten rozpoczyna się od skanowania nieruchomości. Specjalistyczny skaner emituje miliony impulsów laserowych, które odbijają się od powierzchni i tworzą precyzyjny zbiór punktów. Na ich podstawie możliwe staje się odwzorowanie geometrii budynku z ogromną dokładnością. Następnie dane uzyskane w ramach inwentaryzacji laserowej obiekty zabytkowego są przetwarzane w specjalistycznym oprogramowaniu, w którym łączy się skany z różnych stanowisk i filtruje zbędne elementy.
Kolejnym etapem jest modelowanie 3D na podstawie chmury punktów. Inżynierowie tworzą trójwymiarowy model budynku, odwzorowując jego strukturę, instalacje i wyposażenie. Model uzupełnia się o dane semantyczne — informacje o materiałach, funkcjach pomieszczeń czy parametrach technicznych urządzeń. Równolegle powstaje dokumentacja 2D w postaci rzutów, przekrojów i elewacji. Proces inwentaryzacji laserowej obiektu zabytkowego wymaga szczególnej dbałości o detale architektoniczne. Na tym etapie przeprowadza się następujące działania:
Finalny model BIM stanowi kompletną bazę danych o obiekcie. Umożliwia przeprowadzanie analiz konstrukcyjnych, symulacji energetycznych czy planowanie prac remontowych. W przypadku zabytków model BIM wspiera procesy konserwatorskie i dokumentację stanu obiektu. Inwentaryzacja laserowa pozwala także na tworzenie wirtualnych spacerów czy wizualizacji obiektu zabytkowego w różnych okresach historycznych.
Dokładne odwzorowanie obiektów w modelu 3D wymaga zastosowania zaawansowanych technologii skanowania laserowego. Proces ten polega na emisji milionów impulsów laserowych, które odbijają się od powierzchni budynku, tworząc precyzyjną chmurę punktów. Na jej podstawie inżynierowie tworzą trójwymiarowy model, który wiernie odzwierciedla strukturę i detale architektoniczne obiektu.
Inwentaryzacja architektoniczna zwiększa wartość dokumentacji projektowej poprzez dostarczenie szczegółowych danych o istniejącym stanie budynku. Dzięki temu możliwe jest dokładne planowanie prac remontowych, adaptacyjnych czy konserwatorskich. Dodatkowo precyzyjne modele 3D umożliwiają wizualizację projektowanych zmian, co ułatwia podejmowanie decyzji inwestycyjnych.
Pełną inwentaryzację nieruchomości warto zlecić w przypadku planowania rozbudowy, modernizacji lub sprzedaży obiektu. Dokładne dane o stanie technicznym budynku są niezbędne do oceny jego wartości rynkowej oraz potencjalnych kosztów inwestycyjnych. Inwentaryzacja nieruchomości pozwala również na identyfikację ewentualnych problemów konstrukcyjnych, które mogą wpłynąć na przyszłe użytkowanie nieruchomości. Po zakończeniu pomiarów uzyskuje się szczegółowe dane techniczne dotyczące geometrii budynku, materiałów konstrukcyjnych oraz instalacji. Informacje te są nieocenione przy planowaniu prac remontowych i modernizacyjnych.
Cyfrowe odwzorowanie konstrukcji budynku polega na stworzeniu trójwymiarowego modelu na podstawie chmury punktów uzyskanej ze skanowania laserowego. Tego typu rozwiązanie jest kluczowe m.in. przy procesach takich jak inwentaryzacja obiektów budowlanych, ponieważ zapewnia wyjątkową dokładność pomiarów. Model 3D wiernie odzwierciedla geometrię i strukturę budynku, co pozwala na dokładną analizę jego stanu technicznego.
Technologia BIM pozwala na wychwycenie błędów projektowych już na etapie tworzenia modelu 3D. Dzięki precyzyjnemu odwzorowaniu geometrii budynku można zidentyfikować niezgodności między projektem a rzeczywistym stanem obiektu. To z kolei umożliwia wprowadzenie korekt przed rozpoczęciem prac budowlanych, co minimalizuje ryzyko kosztownych poprawek w przyszłości.
Dokładne obliczanie metrażu dla celów komercyjnych i podatkowych wymaga precyzyjnego pomiaru wszystkich pomieszczeń w budynku. Wykorzystując technologię skanowania laserowego, możliwe jest uzyskanie szczegółowych danych o powierzchni użytkowej każdego pomieszczenia. Inwentaryzacja powierzchni użytkowej może znacząco pomóc w optymalizacji kosztów poprzez dostarczenie precyzyjnych danych o rzeczywistej powierzchni wynajmowanej przestrzeni.
Usługa inwentaryzacji rozpoczyna się od szczegółowego ustalenia zakresu prac oraz oczekiwań klienta. Następnie przeprowadzane są pomiary za pomocą skanera laserowego, a uzyskane dane są przetwarzane w specjalistycznym oprogramowaniu BIM. Na końcu klient otrzymuje kompletną dokumentację techniczną oraz modele 3D, które mogą być wykorzystane do dalszych analiz i planowania inwestycji.
Usługa inwentaryzacji podstawowej obejmuje jedynie zbieranie danych geometrycznych i tworzenie prostych modeli 3D. Natomiast kompleksowa usługa BIM oferuje pełne odwzorowanie obiektu wraz z jego instalacjami i wyposażeniem oraz dostarcza szczegółowe informacje o materiałach i parametrach technicznych.
Skanowanie elewacji budynków pozwala na uzyskanie niezwykle precyzyjnego obrazu zewnętrznych ścian obiektu. Dzięki temu możliwe jest dokładne odwzorowanie detali architektonicznych oraz identyfikacja ewentualnych uszkodzeń czy deformacji elewacji. Uzyskane dane mogą być wykorzystane do planowania prac konserwatorskich czy modernizacyjnych. Inwentaryzacja elewacji pozwala odtworzyć każdy detal architektoniczny dzięki zastosowaniu technologii skanowania laserowego o wysokiej rozdzielczości. Proces ten umożliwia uchwycenie nawet najmniejszych elementów dekoracyjnych, co jest niezwykle istotne przy renowacjach zabytkowych fasad czy rekonstrukcji historycznych detali architektonicznych.
Masz pytania? Napisz do nas!
Jesteśmy do Twojej dyspozycji. Chętnie porozmawiamy o tym,
jak możemy Cię wspomóc przy Twoich projektach.
